• ¿Que es un Avalúo?

El avalúo es una estimación y opinión imparcial de valor de una propiedad debidamente identificada y a una fecha determinada, se implementan un conjunto de métodos los cuales dan como resultado el valor de la propiedad.

• ¿Para qué sirve un avalúo?

El avalúo es un documento necesario para tramitar créditos, realizar compra y venta de propiedades así como para tomar decisiones al comprar la vivienda que más convenga en cuanto a ubicación, calidad y precio.

• ¿Cuánto cuesta un avalúo?

El costo se calcula en función a los metros cuadrados de construcción o terreno o en base al propio valor de la vivienda. En caso de trámite para tu crédito Infonavit, existen tarifas fijas (consulta nuestra lista de precios oficial), los servicios son contratados directamente entre el solicitante del avalúo y la unidad de valuación de su elección sin intervención del Instituto.

• ¿Qué contiene un avalúo?

El avalúo contiene principalmente las características de la propiedad y de sus alrededores, dimensiones y superficie del lote, número y tipo de espacios que tiene la vivienda, especificaciones de los materiales de la construcción y el tipo de acabados, el valor comercial, vida útil, los valores de referencia y registro fotográfico del inmueble entre otros.

•  ¿Cuál es la vigencia de un avalúo?

La vigencia es de 6 meses a partir de la fecha en que se realiza el avalúo. En caso de que la vigencia del Avalúo inmobiliario se encuentre vencida, se deberá realizar un nuevo avalúo para realizar cualquier operación o trámite.

•  ¿Qué es el Dictamen Técnico de Calidad?

Es un instrumento para evaluar el entorno urbano y las condiciones físicas actuales de la vivienda a partir de los datos contenidos en: el avalúo, los documentos oficiales y la información que el valuador profesional obtenga de la visita de inspección física del inmueble.